«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек

«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек

Российские власти готовятся продлить программу льготной ипотеки, которая уже перегрела рынок недвижимости, вызывав рост цен почти во всех регионах и 60-процентный скачок выдачи кредитов.

Минфин России объявил в понедельник, что разработал проект постановления о продлении механизма ипотеки под 6,5% до 31 декабря 2021 года.

Сумма кредитов, которую могут выдавать банки по этой программе, согласно документу, будет увеличена более чем втрое – с 900 млрд до 2,8 трлн рублей.

Утвержденная в конце апреля программа позволяет взять займ на льготных условиях на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей – в остальных регионах.



Ее продление позволит «позволит повысить эффективность поддержки строительной отрасли, доступности ипотеки в условиях распространения коронавирусной инфекции и повлечет за собой благоприятные социально-экономические последствия», отмечает Минфин в пояснительной записке к проекту.

По данным ДОМ.РФ, на 1 октября банки получили 710 тысяч заявок на льготную ипотеку и одобрили около 29% из них на сумму 575,5 млрд рублей.

Общий объем ипотечного кредитования бьет рекорды начиная с лета: в июле банки выдали 362 млрд рублей, а в августе 375 млрд рублей, что на 60% выше, чем год назад. Накопленным итогом за 8 месяцев портфель ипотеки в банковской системе взлетел на 2,2 триллиона рублей.

В середине в Минфине били тревогу, призывая оставить программу в качестве временной, антикризисной меры. «Мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать», – объяснял замглавы ведомства Алексей Моисеев.

Позволить себе ипотечный кредит могут не более 60% граждан, говорил он: «Это максимум. Это даже если ставка будет 0%. Люди просто не смогут вернуть тело кредита».

Но спустя три месяца позиция Минфина неожиданно изменилась. Хотя риски остались прежними: доходы населения падают, а цены на недвижимость растут. «Ипотечного кризиса пока в России еще не было, но всегда что-то бывает в первый раз, – отмечает доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. – В 1998 года практически не было ипотеки, в 2008 года была только лайт-версия нынешнего ипотечного рынка («валютные ипотечники»). Уже через год-два рынок может отреагировать на нынешнюю ситуацию первым российским ипотечным кризисом».

«Сегодня возможность взять ипотеку появляется у тех, кто имеет минимальное количество сбережений, а иной раз – и это происходит все чаще – люди берут кредит на первоначальный взнос. Банкиры не очень любят говорить о том, что в структуре ипотечных займов львиную долю занимают кредиты с минимальным первоначальным взносом, но это так. Именно эти заемщики станут проблемными при малейшем экономическом шторме», – предупреждает Хестанов.

Сейчас мы входим во вторую волну коронакризиса, и для кого-то падение зарплат и сокращение рабочих мест будет неизбежным, даже если «весенние блокировки не повторятся», продолжает он: и высока вероятность того, что проблемы с выплатой ипотечных займов станут массовыми.

Материалы по теме:

«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек
«Бомба замедленно действия»: Россия набрали и просрочили рекордный объем долгов
Россияне продолжают набирать кредиты в банках и МФО, наращивая долговую нагрузку при падающих доходах. На 1 сентября общий долг домохозяйств обновил исторический максимум ...
«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек
Ирак вслед за Saudi Aramco снизил отпускные цены нефти для США и Азии
Ирак снизил отпускные цены на все сорта нефти с поставкой в октябре для продажи в Азию и США после аналогичных сокращений Саудовской Аравией, сообщило агентство Блумберг. В частности, цены на нефть Basrah Light для покупателей в Азии ...
«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек
Предсказано будущее нефти и газа
Пандемия коронавируса привела к серьезному сбою на рынке нефти и газа, который окажет долгосрочное влияние на отрасль и может изменить модели энергопотребления на развитых рынках. Об этом говорится в отчете рейтингового агентства ...
«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек
В Совете Федерации предложили повысить еще один налог для бизнеса
Глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов в пятницу направит письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением повысить ставку налога для организаций, ...
«Мы рискуем надуть пузырь»: В правительстве решили продлить программу льготной ипотек
«Век беспорядка»: что Deutsche Bank предсказал миру
В истории человечества наступает эпоха беспорядка, полагают аналитики Deutsche Bank. Ее главные признаки – «холодная война» между США и Китаем, политика «вертолетных денег» от ...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *