В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса

В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса

В России сформировалось идеальное сочетание факторов для ипотечного кризиса, пишут “Ведомости”. Это падение реальных располагаемых доходов населения, растущие объемы выдачи ипотеки и рост цен на недвижимость, перечисляют эксперты. Рынок может отреагировать на нынешнюю ситуацию первым российским ипотечным кризисом уже через год-два, предупреждает доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.

Одним из основных факторов риска эксперт считает активное продвижение доступной ипотеки. Он напомнил о том, что сегодня возможность взять ипотеку появляется у тех, кто имеет минимальное количество сбережений, и все чаще люди берут кредит на первоначальный взнос. Именно эти заемщики станут проблемными при малейшем экономическом шторме, – уверен Хестанов.

Он указал также на то, что для кого-то падение зарплат и сокращение рабочих мест будет неизбежным во время второй волны коронакризиса. Вероятность того, что проблемы с выплатой ипотечных займов станут массовыми, эксперт считает очень высокой.

В неизбежности ипотечного кризиса уверен и независимый финансовый аналитик Александр Кухтин. Он считает, что сегодняшняя динамика цен может свидетельствовать об исчерпании обеспеченного спроса. Так, если в 2018 году их выдали на 3 трлн рублей, в 2019 году – на 2,8 трлн рублей, на 1 сентября текущего года – свыше 2,5 трлн рублей.



При этом кредиты берут, но на длительный период, отмечает эксперт. Средний срок превышает 18 лет, доля кредитов свыше 25 лет выросла с 12 до 17%. При этом растет сумма задолженности – с 6,4 трлн на 1 января 2019 года до 8,3 трлн на 1 сентября 2020 года. Просроченная задолженность составила на 1 сентября 2020 года 69,7 млрд рублей, указывает Кухтин.

Младший директор по банковским рейтингам агентства “Эксперт РА” Вячеслав Путиловский, напротив, считает негативный сценарий маловероятным для нынешнего состояния экономики, так как доля ипотечных кредитов в ВВП невысокая (6-7%), а ипотечная секьюритизация еще слабо развита.

Банк России 1 октября направил финансовым организациям письмо, в котором призвал кредиторов не выселять из квартир, обеспеченных ипотекой, должников с просрочкой займов до 31 декабря. Также регулятор рекомендует до 31 декабря включительно не применять взыскание на жилье, если оно используется в качестве залога по займу граждан, при условии, что их доход снизился или они заразились COVID-19.

Материалы по теме:

В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса
Путин заявил о восстановлении российской экономики с июня
Восстановление российской экономики началось с июня, заявил президент России Владимир Путин в ходе совещания по экономическим вопросам. Трансляцию вел телеканал «Россия 24». «Сегодня многие специалисты, эксперты говорят, что самый острый ...
В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса
В России прогнозируют резкий рост цен на новостройки
Квартиры в новых домах к концу года могут подорожать на 12-15%. По данным экспертов, такой рост цен обусловлен высоким спросом на новостройки из-за льготной ипотеки, пишет газета «Известия». «Рамблер» писал, что ранее в рамках ...
В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса
Турция нашла запасы газа в Черном море
Турция обнаружила запасы на шельфе Черного моря запасы углеводородов, вероятнее всего, природного газа, сообщает Bloomberg со ссылкой на два знакомых с ситуацией источника. ...
В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса
ВМФ в день рождения Путина запустил гиперзвуковую ракету “Циркон”
Фрегат Северного флота "Адмирал Горшков" во вторник из Белого моря выстрелил гиперзвуковой ракетой "Циркон" на дальность 450 км по морской мишени, ракета достигла ...
В России обнаружили предпосылки для ипотечного кризиса
Рубль за квартал подешевел к евро на 11,05
В сентябре курс национальной валюты в ходе торгов на Московской бирже потерял к доллару 3,56 рубля и 2,67 рубля к евро; при этом за квартал упала к доллару на 6,3 рубля, к евро — на 11,05 рубля. В последний день сентября курс американской ...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *